商业住宅价格定价

商业住宅价格定价确实在一定程度上受到法律约束。根据《价格法》及相关房地产法规，房地产企业在定价时不得有价格欺诈、价格垄断等违法行为，且价格应当公开、透明。同时，地方政府也会根据当地房地产市场的实际情况，制定相关政策来调控商业住宅价格，如设定价格上限或指导价格等。因此，房地产企业在定价时需遵守相关法律法规，确保价格的合法性和合理性。
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从法律角度看，房地产定价应遵循以下原则：一是合法性原则，定价不得违反法律法规的强制性规定；二是公平性原则，定价应体现市场竞争和供求关系，不得损害消费者权益；三是透明性原则，定价应公开透明，接受社会监督；四是诚信原则，定价应诚实守信，不得进行价格欺诈或误导消费者。
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如果房地产开发商定价过高或过低，政府可能会采取以下措施进行干预：一是通过价格监管，要求开发商提供定价依据，对不合理的定价进行调整；二是实施价格指导，设定价格上限或下限，引导市场形成合理的价格水平；三是加强市场监管，对价格欺诈、哄抬房价等违法行为进行查处，维护市场秩序。