不交房租又不搬走怎么处理新民法

不交房租不搬走可起诉解决。依据《民法典》，承租人无正当理由不付租金，出租人可要求支付，逾期则解除合同。不及时处理可能导致损失扩大，房屋被长期占用。
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不交房租不搬走，常见处理方式是起诉或协商。若合同有约定争议解决方式，则按约定处理；否则，可选择到法院起诉，或先与房客协商，协商不成再起诉。
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不交房租不搬走，应起诉或协商。操作如下：1. 若有合同约定，按约定方式处理；2. 若无约定，先尝试与房客协商，明确支付租金和搬离时间；3. 协商不成，准备起诉材料，包括起诉状、租赁合同等证据，向法院提起诉讼，要求解除租赁合同并赔偿损失。